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L’entretien d’une chaudière à gaz est essentiel pour assurer le bon fonctionnement de l’appareil. Que ce soit une chaudière basse température, THPE (Très Hautes Performances Énergétiques) ou HPE (Hautes Performances Énergétiques), l’intervention d’un professionnel est obligatoire, au minimum pour l’entretien annuel.
Après avoir rappelé les dispositions réglementaires en matière d’entretien de chaudière à gaz, nous vous proposons de voir la répartition des obligations entre le propriétaire et le locataire.
Puis, vous verrez quelles sont les étapes à suivre pour un entretien quotidien et en quoi les contrats d’entretien avec un prestataire peuvent présenter de nombreux avantages.
Sommaire :
Entretenir une chaudière à gaz est une obligation régie par la loi. Les différentes obligations sont décrites par le décret n°2009-649 paru le 9 juin 2009. Celui-ci couvre toutes les chaudières à gaz dont la puissance se situe entre 4 et 400 kilowatts.
Chaudière à condensation ou chaudière à basse température, l’entretien annuel doit être effectué par un professionnel qui délivre en cas de bon fonctionnement un certificat au propriétaire ou au locataire du logement.
L’élaboration de cette loi a pour but de conserver des appareils en parfaite sécurité en limitant ainsi les anomalies et les risques d’accident.
La loi souhaite que le professionnel prévienne l’intoxication au monoxyde de carbone qui peut survenir à la suite d’un mauvais entretien. Le monoxyde de carbone est un gaz invisible, sans odeur qui provoque des vertiges, des nausées et des maux de tête. Il peut être mortel.
La loi prévoit d’empêcher la moindre défaillance technique d’une chaudière à gaz qui peut amener la destruction en partie d’un logement. Si l’entretien annuel de votre chaudière n’est pas effectué comme le prévoit la loi, la compagnie d’assurance du logement endommagé ne prendra pas en compte le sinistre.
Bien que la loi vous oblige à effectuer un entretien pour votre chaudière à gaz, le texte fait absence de toutes sanctions en cas de manquement à cette obligation. Pour autant, votre responsabilité est engagée si un accident est dû au non-respect de la loi et des poursuites peuvent être engagées en fonction des dommages causés.
La signature d’un contrat d’entretien avec un professionnel est un avantage pour ne pas oublier de réaliser l’entretien annuel.
C’est au locataire que revient la charge de l’entretien de la chaudière à gaz. Il doit, comme le prévoit la loi, réaliser au minimum un entretien annuel avec l’intervention d’un professionnel. Cet entretien est à sa charge tout comme l’entretien courant qui peut survenir au cours de l’année. Le locataire a une totale liberté sur le choix du professionnel qui intervient et peut conclure un contrat d’entretien avec lui pour plus de facilité dans cet acte de maintenance. Le contrat présente un réel avantage pour le locataire, car il peut prendre en considération les petites réparations qui sont de toute à sa charge. Il n’aura pas à penser à faire faire sa visite d’entretien, le chauffagiste y pensera pour lui en programmant automatiquement un rendez-vous tous les ans.
Toutefois, l’entretien annuel de la chaudière gaz peut être à la charge du propriétaire dans plusieurs cas. Si le bail le stipule, alors le propriétaire devra s’acquitter de cette tâche.
Quelques fois, pour être certain que l’entretien soit réalisé, le propriétaire le fait faire par un professionnel en incluant les frais dans les charges du loyer. Le propriétaire a également en charge l’entretien de la chaudière à gaz lorsque celle-ci alimente un logement collectif.
Pour s’assurer que le locataire remplisse son obligation, le propriétaire peut lui demander de fournir chaque année, le certificat délivré par le professionnel chauffagiste.
En cas de manquement, il peut tout à fait retenir une partie du dépôt de garantie en cas de départ de son locataire. De la même façon, si vous êtes amenés à prendre un logement en location, demandez le dernier certificat établi pour être totalement dédouané en cas d’incident.
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L’entretien annuel de votre chaudière à gaz peut se faire toute l’année. Néanmoins certaines périodes sont plus indiquées que d’autre pour faire cette opération de maintenance.
Le moment idéal pour réaliser l’entretien de votre chaudière à gaz reste le printemps ou l’été. Cette période marque la fin d’utilisation de l’appareil, ce qui rend plus facile l’intervention du professionnel. C’est également une période où les pannes sont rares, ce qui permet une plus grande disponibilité de la part du chauffagiste. Il dispose de tout son temps pour démonter, contrôler et nettoyer l’ensemble de la chaudière à gaz.
Avec l’approche des périodes de froids, l’automne est le dernier recours pour faire votre entretien de chaudière à gaz. Même si le planning des professionnels devient de plus en plus chargé, ils peuvent encore réaliser cette opération de maintenance. Faites appel à lui en septembre ou octobre maximum, par suite, il risque d’être pris par les pannes quotidiennes d’autre client et d’être moins présent.
Si vous pensez faire votre entretien annuel de chaudière à gaz en hiver, vous commettez une erreur. Sur cette période, les chauffagistes sont souvent très sollicités pour intervenir sur d’autres chantiers et n’ont que très peu de disponibilités. De plus, votre chauffage sera suspendu le temps de l’intervention ce qui peut être désagréable en période de grands froids.
Pour rĂ©aliser votre entretien de chaudière Ă gaz, vous devez faire appel Ă un chauffagiste et non-faire les travaux vous-mĂŞme pour plusieurs raisons. En plus de mettre en pĂ©ril votre sĂ©curitĂ©, vous risquez d’endommager l’appareil et en cas de panne plus importante vous perdez la garantie de la chaudière.
Vous avez donc tout intérêt à choisir un contrat d’entretien avec votre chauffagiste. Pour y voir plus clair, voici les différents contrats, leurs avantages et le coût.
Avec l’obligation réglementaire d’effectuer l’entretien annuel de votre chaudière à gaz, l’intervention d’un professionnel devient primordiale. Selon les termes de la loi, chaque professionnel doit obligatoirement effectuer une série de points de contrôle. Ces obligations touchent le nettoyage de la chaudière, la vérification des éléments techniques et de sécurité, le ramonage des conduits et le taux de dégagement en monoxyde de carbone.
De façon générale, le chauffagiste vous propose deux types de contrats d’entretien. Le premier est le contrat d’entretien simplifié. C’est un contrat de maintenance de base qui reprend uniquement les points obligatoires dictés par la loi.
Le second contrat est un contrat d’entretien complet. En plus des obligations réglementaires, il comprend un ensemble de prestations supplémentaires.
Ainsi, le contrat peut comprendre par exemple un service de dépannage complet, le changement des pièces défectueuses, un service d’intervention rapide et un calendrier précis d’intervention.
Vous avez tout intérêt à prendre un contrat d’entretien pour votre chaudière à gaz. Plusieurs avantages sont mis en avant pour valider ce choix. C’est tout d’abord une tranquillité pour vous. C’est le professionnel qui s’occupe de fixer la date d’entretien. Vous n’avez ainsi pas besoin de vous en soucier tous les ans.
C’est ensuite une façon très simple de contrôler efficacement votre budget. Les différentes pannes peuvent venir grever votre budget au fil de l’année. Avec un contrat d’entretien, ces pannes sont prises en charge selon la protection souhaitée au contrat. De plus, le coût du contrat d’entretien peut être étalé sur plusieurs mois.
Plusieurs critères sont à prendre en compte pour définir le coût d’un entretien de chaudière à gaz. Parmi les plus courants, vous pouvez prendre attention au modèle de votre chaudière, au fabricant, et aux différentes options que vous avez dans le contrat d’entretien.
Actuellement, l’intervention d’un chauffagiste vous coûte environ 50 € de l’heure. Pour un contrat d’entretien de chaudière à gaz, les tarifs s’étalent entre 90 et 180 € avec une moyenne constatée à 140 €.
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